Эксперимент: Ищем идеальные район и дом для семьи из Екатеринбурга Возможно ли угодить сразу пятерым?
Когда речь идет о поиске жилья для большой семьи, легко поступиться интересами кого-либо из близких: за списками функциональных характеристик и цен за квадрат взрослые забывают и о собственных, и о детских мечтах. В новом спецпроекте мы решили проверить, сможем ли мы найти микрорайон и дом, которые подойдут требовательным критериям взрослых и будут радовать детей.
В эксперименте участвуют Ольга Юракова, руководитель Презентационного центра Свердловской области, с мужем Юрием, топ-менеджером в сфере легкой промышленности, а также тремя детьми: студентом Егором и двойняшками-дошкольниками Надей и Пашей. Семья живет в просторной евротрешке в Университетском микрорайоне, но с появлением разнополой двойни и взрослением старшего сына стало ясно, что двумя спальнями не обойтись. Квартира Юраковых стала им маловата и они начали присматривать новое жилье. Читайте, какой он — дом мечты каждого из них, и удалось ли нам его найти.
Партнер этого выпуска — клубный жилой комплекс «Дом на бульваре», расположенный в квадрате улиц Верх-Исетский бульвар — Московская — Хомякова — Крылова. Кажется, этот дом — то, что искали наши герои!
Когда речь идет о поиске жилья для большой семьи, легко поступиться интересами кого-либо из близких: за списками функциональных характеристик и цен за квадрат взрослые забывают и о собственных, и о детских мечтах. В новом спецпроекте мы решили проверить, сможем ли мы найти микрорайон и дом, которые подойдут требовательным критериям взрослых и будут радовать детей.
В эксперименте участвуют Ольга Юракова, руководитель Презентационного центра Свердловской области, с мужем Юрием, топ-менеджером одной из компаний в сфере легкой промышленности, а также тремя детьми: студентом Егором и двойняшками-дошкольниками Надей и Пашей. Семья живет в просторной евротрешке в Университетском микрорайоне, но с появлением разнополой двойни и взрослением старшего сына стало ясно, что двумя изолированными спальнями не обойтись. Квартира Юраковых стала им маловата и они начали присматривать новое жилье. Читайте, какой он — дом мечты каждого из них, и удалось ли нам его найти.
Партнер этого выпуска — клубный жилой комплекс «Дом на бульваре», расположенный в квадрате улиц Верх-Исетский бульвар — Московская — Хомякова — Крылова. Кажется, этот дом — то, что искали наши герои!
Ольга
мама
Сейчас мы живем в Университетском. Из плюсов микрорайона — все нужное рядом (школа, детсад, бассейн, магазины), большая пешеходная зона, хорошее озеленение. Минусы — не хватает спортзала и приличных ресторанов; аскетичное оформление общественных пространств.
«Дом на бульваре» расположен в тихом центре. 10 минут пешком в одну сторону — визовский пруд, в другую — «Синара центр» с арт-галереей и ресторанами, а также «Алатырь» со спортзалом и кинотеатром. Рядом несколько школ (в том числе свежеотреставрированная гимназия № 1 и языковая гимназия № 2) и детсадов. Бассейн тоже есть — в спортивном центре «Верх-Исетский».
Планировка квартиры у нас удачная — евротрешка. Но с неожиданным ростом семьи (рождение разнополой двойни стало для нас неожиданным, хоть и приятным сюпризом) ее уже не хватает. Кроме того, в доме плохая шумоизоляция — на громкую музыку старшего и на веселые игры младших частенько жалуются соседи. А также непродуманная схема подачи воды — сначала из горячего крана долго течет едва теплая вода.
В «Доме на бульваре» есть своя котельная на крыше. Жителям не страшны опрессовки, а отопление включается тогда, когда решат владельцы квартир, а не чиновники. Территория комплекса освещается энергосберегающими лампами, включающимися по датчикам движения. Коммунальные счета получаются ниже, чем в соседних домах в микрорайоне. Так, за квартиру площадью 84 кв. м. зимой платят в среднем 5 600 рублей в месяц, летом — 4 700.
В полах квартир проложен дополнительный звукоизоляционный слой, который значительно снижает шум и вибрации, передаваемые по монолитным перекрытиям. Стены между квартирами выполнены из кирпича — это лучший материал с точки зрения шумоизоляции, соседей за стенами не слышно.
Хочется жить в тихом центре, чтобы не мелькали круглосуточно фары машин, а рядом были парк или зеленая зона для пробежек, школа, садик, спортзал, удобный выезд из микрорайона. Оценю дом, где все сделано для людей: учтены парковка, кладовки для хранения велосипедов на первом этаже, хорошая площадка для детей. Бонус — если дом будет с небольшим количеством квартир, а в архитектуре и интерьере используют натуральные материалы и эко-технологии.
Кстати, в «Доме на бульваре» всего 88 квартир, соседи знают друг друга в лицо. Основные жители — семьи с детьми.
На первом этаже каждой секции есть кладовка для хранения велосипедов и колясок, а также комфортные лобби для встреч курьеров или покупателей с «Авито».
Юрий
отец
Я бы хотел жить в собственном доме на природе, но недалеко от Екатеринбурга. Или хотя бы в жилом комплексе с большим зеленым двором либо парком — чтобы смотреть на деревья, а не в окна соседям.
«Дом на бульваре» выходит прямо в большой Парк 22-го Партсъезда, который сейчас благоустраивают. Из окон половины квартир видны пруд и горы. Важно, что территория вокруг дома полностью застроена, а значит, не придется смотреть на стройку, а после в окна соседей.
При выборе жилья меня прежде всего волнует безопасность детей. У нашего нынешнего дома территория не изолирована, меня это напрягает. Даже если район приличный, двор должен быть закрыт от машин и посторонних, нужны охрана и видеонаблюдение без слепых зон.
В клубном доме уютный дворик с детской и воркаут-площадками закрыт от прохожих и сквозного проезда автомобилей. Туда выходят окна всех квартир — легко приглядывать за малышами. Территория всего комплекса под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Подъезды с прозрачным входом, светлые, с зонами ожидания и туалетами. А консьержи помогут ребенку подняться домой или позвонить родителям.
Егор
сын (19 лет)
Я учусь в Будапештской бизнес-школе, и после выпуска хотел бы остаться жить в Европе. В идеале — на уединенной собственной вилле с минималистичным дизайном.
Если бы Егор учился в УрФУ, он бы оценил, как легко долететь от ВИЗ-бульвара до любого корпуса на трамвае.
Сейчас я вернулся на каникулы к родителям, а у меня уже нет комнаты и я живу в зале. Конечно же, это не круто, у каждого должна быть своя комната. В нашей квартире мне еще не нравится, что нельзя громко слушать музыку — жалуются соседи.
Фишка клубного дома — большие семейные квартиры (11 планировок). Получится выделить уединенную мастер-спальню с отдельной ванной, обустроить личное пространство для каждого из детей или даже разделить квартиру на половины: взрослую и детскую.
В районе мне не хватает парка для катания на скейте. Кроме того, зимой мы с ребятами хотели залить во дворе каток, но нам не разрешили, потому что снизу подземная парковка. Еще не хватает кафешек — есть «Макдак» и «Сабвей», но они далековато. Продуктовые магазины тоже не очень, там маленький выбор.
Бинго — в 5 минутах от «Дома на бульваре», около Дворца Молодежи, есть новый скейтпарк и круто оборудованная воркаут-площадка. А зимой в парке после его реконструкции обещают заливать каток.
Надя
дочь (5 лет)
Я живу в Екатеринбурге в большом доме с лифтом. Мне нравится моя комната, у меня там игрушки и двухэтажная кровать, но не нравится, что мы там вдвоем с братом Пашей. Когда мы гуляем, у нас много площадок с горками, садик мой прямо во дворе и близко идти, но я все равно еду на самокате. После садика мы с мамой иногда ходим в кафе, там есть игрушки и вкусные пирожные. И еще рядом кулинария и магазины. Там мне нравится самой пробивать продукты, они пикают.
Я хочу жить в доме принцессы. Я хочу, чтобы он был радужным, а внутри у меня была бы своя комната с розовыми стенами с единорогами и домик для кукол. А еще хочу, чтобы во дворе был бассейн и много игрушек.
Клубный дом в стиле неоклассики уважительно включен в историческую застройку — имитирует величественные сталинки по соседству, построенные по проекту знаменитого советского архитектора Моисея Рейшера. В такой элегантный дом, видный издалека, приятно возвращаться.
В каждой квартире 3-метровые потолки. Такая высота позволит устроить для малышей качели или даже «домик на дереве».
Паша
сын (5 лет)
Я хочу жить на даче с бабушкой и не ходить в садик.
Если огромный парк и пруд не перевесят дачу, бабушку можно поселить по соседству будто в собственном доме. В 10-этажной секции «Дома на бульваре» всего две квартиры на этаже. Можно жить с близкими раздельно или объединить квартиры.
Но и наш дом мне нравится. Классно, что мы живем на 21 этаже, туда надо ехать на лифте (жалко только, он не прозрачный, как в большом магазине), и у нас есть балкон, даже три, из них видно поезда. Правда, мама не разрешает ходить одному на балкон. А не нравится, что Надя спит на первом этаже кровати, а я на втором.
В «Доме на бульваре» тоже есть квартиры с тремя лоджиями и балконами. Причем за детей можно не беспокоиться — все окна оборудованы стопперами.
В районе у нас есть горки и площадки для футбола, и мы ездим на самокатах. Мне нравится ходить в кунарию (кулинарию — Прим.ред.). Я хочу, чтобы у нас постоянно стоял батут, который приезжал в прошлом году. А еще хочу бассейн, как на даче. И чтобы мороженое продавали. Хочу, чтобы во дворе было много «Лего» и трансформеры, и еще большие машинки, как в парке, и чтобы они были бесплатными.
Около Дворца молодежи уже появились классные качели, а скоро в обновленном парке будет несколько детских площадок. Наигравшись от души, пора бежать в Pinzeria by Bontempi за пиццей и милкшейками!
Ольга
Когда мы переехали в Екатеринбург 10 лет назад, то микрорайон Дворца молодежи даже не рассматривали. Он выглядел очень олдскульно — сталинки, неудобная транспортная развязка с вечными пробками, подзаброшенный парк, развалюха Земской больницы… Сейчас, после превращения последней в «Синара-центр», появления развязки Ленина — Московская — Репина — ВИЗ-бульвар, а также реконструкции парка и развития инфраструктуры вокруг «Екатеринбург Арены» этот район стал очень привлекательным для семейного проживания. Что называется, жилье в тихом центре.
«Дом на бульваре» очень хорошо вписан в городской ландшафт. Удобно, что есть парадный вход с ВИЗ-бульвара и грузовой технический подъезд со стороны Хомякова. Покорил вид из окна на визовский пруд и горы, просто отдыхает глаз. Еще я люблю бегать по утрам, так что наличие сразу двух вариантов — парка около дома и «Екатеринбург Арены» — очень привлекает. Удобно, что дом с отделкой под чистовую, можно самим выбрать материалы и дизайн.
Правда, как взрослый и опытный в недвижимости человек, я увидела и минусы. Например, на нижних этажах может быть темновато от густой зелени парка; неочевидная навигация (таксист очень долго не мог понять, где главный въезд); небольшой подземный паркинг. Но дети проголосовали сердцем и спрашивают, когда еще поедем в тот новый домик.
Материал подготовлен
при поддержке
