Как легализовать перепланировку квартиры? Если стены уже снесены
14 сентября москвич лишился квартиры из-за несогласованной перепланировки. Головинский районный суд Москвы выставил собственность на торги из-за незаконного объединения санузла и ванной комнаты. Юристы и представитель московского Бюро технический инвентаризации (БТИ) рассказали The Village, как избежать подобной ситуации, легализовав плановые изменения в уже перестроенной квартире. А о том, как согласовать перепланировку до начала ремонтных работ, можно прочитать в этом материале.
Диана Симоненко
пресс-секретарь Московского областного БТИ
Перепланировка без предусмотренной законодательством процедуры согласования будет иметь статус самовольной. Это административное правонарушение, за которое предусмотрена ответственность. Впрочем, если внесенные изменения малозначительны и не влекут за собой негативных последствий для всего дома в целом, то карательные меры, скорее всего, применяться не будут. Но если суд решит, что допущенные нарушения несут угрозу жизни и здоровью людей, и при этом собственник квартиры не приведет помещение в прежнее состояние в течение отведенного времени, то его недвижимость по решению суда может быть продана с публичных торгов. А вырученная сумма за вычетом расходов на исполнение судебного решения достанется теперь уже бывшему владельцу.
Кроме того, неузаконенная перепланировка влечет и другие сложности. Во-первых, при продаже квартиры покупатели идут на покупку такой квартиры неохотно, ведь решать возможные проблемы с законом придется уже им. Во-вторых, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций (протечка трубы или крана) придет проверяющий из государственного учреждения и увидит перепланировку. Таким образом, рано или поздно самовольную перепланировку все равно придется узаконить.
Чтобы прочитать целиком, купите подписку. Она открывает сразу три издания
месяц
год
Подписка предоставлена Redefine.media. Её можно оплатить российской или иностранной картой. Продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.
На связи The Village, это платный журнал. Чтобы читать нас, нужна подписка. Купите её, чтобы мы продолжали рассказывать вам эксклюзивные истории. Это не дороже, чем сходить в барбершоп.
The Village — это журнал о городах и жизни вопреки: про искусство, уличную политику, преодоление, травмы, протесты, панк и смелость оставаться собой. Получайте регулярные дайджесты The Village по событиям в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване, Белграде, Стамбуле и других городах. Читайте наши репортажи, расследования и эксклюзивные свидетельства. Мир — есть все, что имеет место. Мы остаемся в нем с вами.
