Подходит к концу неделя недвижимости на The Village. Мы уже рассказали, как правильно арендовать квартиру, поделились историями людей, недавно ставших владельцами квартир, и опубликовали анонимную историю риелтора по коммерческой недвижимости. В этом материале мы описываем типажи арендодателей и предупреждаем, чего от них ждать.

Оглавление 

1. По объявлению: Где искать квартиру и комнату в Москве

2. Специалист по личным финансам — о выборе между 
ипотекой и арендой

3. Жилой массив: Как выглядит массовая застройка в Париже, Гонконге и других городах

4. Как правильно купить квартиру в Москве

5. Пять историй о том, как стать владельцем квартиры в Москве

6. Как правильно арендовать квартиру в Москве

7. Какое жильё можно снять в Москве и мире за тысячу долларов

8. Риелтор по коммерческой недвижимости

12. Эй вы, там, наверху: Жители Москвы, Петербурга и Будапешта 
о чудовищных соседях

10. Долго, дорого: Предприниматели —
о поисках помещения в Москве

11. Жить дружно: Руководство по общению с соседями

12. Где ты живёшь: гид по московским многоэтажкам

13. Пять типов арендодателей: Чего от них ждать

   

 

Плюшкин

В квартире пахнет книжной пылью. Владелец, мужчина неопределённого возраста, донашивает костюм, купленный лет тридцать назад. К договору аренды он прилагает очень подробный список имущества, в который включены все пять колченогих табуретов времён Великой Отечественной и отмечено, сколько царапин на холодильнике «ЗИЛ». Часто плюшкины сдают двушку по цене однокомнатной, потому что вторая комната завалена хламом и стоит запертая на ключ. Не пытайтесь предложить убрать в эту кладовую гигантский и невместительный гардероб, на месте которого поместятся три вешалки из IKEA. Во-первых, места там всё равно нет, во-вторых, хозяин оскорбится.

ПОЛИНА, МОСКВА: «Мы снимаем квартиру вместе с друзьями, мы за экологичный образ жизни, а наш хозяин — любитель охоты и ковров. У него по стенам развешаны какие-то шкуры, железки, и всё это он запрещает снимать. Он каждый раз проверяет, все ли предметы обстановки на месте, и ворчит, если замечает где-то царапину или отвалившуюся плитку в туалете».

 

Псевдобабушка

Пожилая и, как правило, добрая женщина, некоторое время назад вышедшая на пенсию. Вволю занимается внуками, когда дети их предоставляют, а когда случаются паузы в общении с ними — окутывает своей заботой квартиросъёмщиков. Особенно её беспокоят худые или недостаточно весёлые жильцы: первых она старается накормить, вторых — утешить и приободрить. Такая забота может слегка утомлять и создавать ощущение неловкости. Приезжает за деньгами всегда рано утром в выходные, когда привести квартиру и себя самого в порядок времени нет совсем.

Саша, Москва: «Мы с моим женихом въехали в квартиру на «Филёвском парке», и нас сразу же стала одолевать арендодательница — милая женщина лет шестидесяти с уютным именем Валентина Фёдоровна. Она звонила несколько раз в неделю, узнавала, не дует ли нам из окна на кухне, не шумят ли по ночам соседи слева и как дела у нас на работе. Приезжая за деньгами, привозила варенье с огорода под Александровым и солёные грибы в огромных трёхлитровых банках. Сначала было слегка неудобно, но потом мы привыкли и стали привозить ей подарки из всех поездок. Такие люди почему-то относятся к тебе очень тепло, едва ли не как к члену своей семьи, и это мило».

 

Отец

Энергичный, обеспеченный мужчина. Немногословен и предпочитает сдавать квартиру подружкам. Относится к жильцам как к родным дочерям, всегда предупреждает о визите и спрашивает, в какое время подъехать за деньгами. С собой привозит конфеты, заодно чинит потёкший смеситель и не надоедает душеспасительными беседами. Золотой человек.

Мария, Москва: «Пару лет назад мы снимали двухкомнатную квартиру с коллегой на проспекте Мира. Хозяин с пониманием относился, если мы задерживали оплату на пару дней, купил и привёз нам шкаф, когда мы пожаловались, что в коридоре некуда вешать верхнюю одежду, подарил огромное зеркало в прихожую и всегда приезжал чинить бытовые поломки. Коллега до сих пор там живёт уже с другой соседкой и очень довольна».

 

Тревожная дама

Такую хозяйку легко спутать с предыдущим типом, если арендовать квартиру летом или зимой. Свою сущность она проявит в межсезонье, заявившись к вам без предупреждения в семь утра с обвинениями: «У вас здесь наркоманский притон, выметайтесь!» В период обострений она производит много шума и действий: звонит с угрозами, вспоминает о том, что сын скоро окончит университет (вернётся из армии, родит внука), и квартиру нужно срочно освободить для него, откручивает ручки с окон, чтобы вы не разбили стекло, когда проветриваете, собирает и увозит свои тарелки.

Полина, Москва: «Мы снимали квартиру вдвоём с моим молодым человеком. Хозяйка, во-первых, постоянно меняла предпочтения и жаловалась нам друг на друга: «Саша, я могу только с вами разговаривать, Полина мне хамит». А через неделю: «Полечка, вы такая замечательная девочка, а ваш Саша — грубиян». Она могла приехать с ревизией в восемь утра в субботу и устроить скандал из-за того, что у нас не прибрано. Несколько раз она внезапно начинала нас выгонять, но после долгого разговора успокаивалась и затихала на пару-тройку месяцев. Мы держались за вариант, потому что квартира в центре обходилась нам всего в 25 тысяч рублей.

Один раз она твёрдо сказала: съезжайте через месяц. Мы очень устали от постоянной нервотрёпки, согласились и стали потихоньку искать новую квартиру. Через день она явилась рано утром и начала выкидывать наши вещи из квартиры. Была зима, и мы стояли с тюками посреди улицы, чуть не плача. Прошло года два, она иногда мне звонит и зовёт обратно. Недавно рассказала, что я ей приснилась в белых одеяниях и с младенцем на руках».

 

Пофигист

Самый странный тип арендодателя. Сдав квартиру и получив залог за последний месяц, испаряется в неизвестном направлении: либо уезжает за границу, либо отважно идёт строить личную жизнь, либо тонет с головой в работе. Всучить такому деньги за жильё — каждый раз квест: он пропадает, не отвечает на звонки, опаздывает на встречи. Отдельное приключение — заставить его заплатить за коммунальные услуги: как правило, арендодатель-пофигист делает это не чаще раза в десятилетие, что может быть чревато проблемами для квартиросъёмщиков.

НАСТЯ, МОСКВА: «Мы с подругой, едва отряхнувшись от раннего студенчества, стали снимать однушку в отдалённом от метро районе. Квартира была совершенно убитая и поэтому сравнительно дешёвая. Хозяином был знакомый знакомых — парень едва старше нас с красивой татуировкой на руке. Он не появлялся в нашей жизни принципиально и избегал решать любые проблемы. Иногда не подходил к телефону неделями. Чтобы не гоняться за ним в попытках всучить ему деньги, мы стали переводить их ему на карточку, и тогда он мог не выходить с нами на связь по полгода. Но никто никого не тревожил, и в этом был безусловный плюс такого варианта».

иллюстрации: Настя Яровая