Студия в центре за 2 миллиона: Как петербургские коммуналки переделывают в микроквартиры Рассказывают авторы перепланировок и их соседи
К 40 годам художник Андрей* накопил три миллиона рублей и решил купить собственное жилье. Денег хватало на не самую маленькую студию в Девяткино («то, что Варламов называет „гетто“») или однушку в ЖК на намыве Васильевского острова («ЗСД под окнами и потоки людей на „Приморской“»). Андрей предпочел комнату с высоким потолком в 150-метровой коммуналке в Адмиралтейском районе и за 300 тысяч рублей переделал ее в студию, организовав туалет, ванну, кухню и крепкую входную дверь.
Таких, как Андрей, в Петербурге сотни. Переделка комнат в коммуналках в квартиры-студии за последние несколько лет стала заметным феноменом на городском рынке недвижимости. На «Авито» можно найти сотни объявлений о продаже и сдаче в аренду микроквартир площадью 12–25 квадратных метров в старом фонде. Так жилье в центре становится доступным не только для верхушки среднего класса, но и для тех горожан, которые при прочих равных могли бы себе позволить лишь студию в Кудрово или Шушарах. Это одинокие студенты, пенсионеры, молодые пары и семьи с одним ребенком.
The Village разбирался в том, каким образом компании и обычные люди организуют частный быт внутри (или вместо) коммуналок.
Как сделать из комнаты студию
Чтобы попасть в квартиру Андрея, нужно зайти в коммуналку на четвертом этаже бывшего доходного дома, миновать общий коридор и постучать в массивную дверь. За ней находится студия с высоким (более четырех метров) потолком и вторым ярусом. Быт недавно отремонтированного помещения контрастирует с потертой коммунальной эстетикой общего пространства.
Отделяться герой решил сразу: обобществленный быт не был его мечтой. «Для меня неприемлемо делить санузел с чужими людьми. Брезгливость какая-то. Естественно, путешествуя и останавливаясь в хостелах, я пользуюсь общими санузлами. Но в своем доме хочется иметь собственный», — поясняет Андрей. От предыдущих владельцев помещения ему достались второй ярус, стены со звукоизоляцией и хрупкая межкомнатная дверь, которую Андрей заменил на крепкую входную. Почти сразу жилец провел в будущую студию домофон (старый давно не работал, и соседи по коммуналке сказали, что новый им не нужен).
Чтобы прочитать целиком, купите подписку. Она открывает сразу три издания
месяц
год
Подписка предоставлена Redefine.media. Её можно оплатить российской или иностранной картой. Продлевается автоматически. Вы сможете отписаться в любой момент.
На связи The Village, это платный журнал. Чтобы читать нас, нужна подписка. Купите её, чтобы мы продолжали рассказывать вам эксклюзивные истории. Это не дороже, чем сходить в барбершоп.
The Village — это журнал о городах и жизни вопреки: про искусство, уличную политику, преодоление, травмы, протесты, панк и смелость оставаться собой. Получайте регулярные дайджесты The Village по событиям в Москве, Петербурге, Тбилиси, Ереване, Белграде, Стамбуле и других городах. Читайте наши репортажи, расследования и эксклюзивные свидетельства. Мир — есть все, что имеет место. Мы остаемся в нем с вами.
