Все свои: Как горожане переезжают из съемных квартир и хостелов в коливинги И что может пойти не так

Снять жилье с соседями — хорошая возможность сэкономить. Конечно, в идеале всем хотелось бы поселиться вместе с друзьями, совсем как в одноименном сериале, но, к сожалению, часто под одной крышей оказываются люди, которых не связывает ничего, кроме общего адреса. Прошлогодний локдаун показал, как тяжело находиться рядом с неправильными соседями, потому после него многие задумались о том, что неплохо было бы проводить дни в кругу единомышленников. Коливинг — как раз такое пространство, где соседи не просто делят жилплощадь, счета за электричество и пароль от Wi-Fi, но еще и объединены общими идеями, вместе едят, развлекаются и следуют единым правилам, например сортируют отходы и обмениваются знаниями.

Сейчас коливинг по душе может найти убежденный веган, начинающий предприниматель или простой горожанин-экстраверт. Московские девелоперы запускают целые дома-коливинги на сотню квартир с общими зонами, но все же пока типичный коливинг — это малый бизнес, построенный на субаренде, или даже самоорганизованное сообщество. Мы пообщались с основателями и жильцами нескольких коливингов и рассказываем, кого не берут в соседи, сколько стоит жить с единомышленниками и где арендатор рискует столкнуться с гомофобией.

Кремниевая долина в московской квартире

Вместо жильцов — резиденты. Вместо обычных посиделок на кухне — митинг с повесткой дня. Вместо просьбы не шуметь и мыть за собой посуду — правила на бумаге, которые нужно подписать. Коливинг «Лифт» расположен в сталинке на «Красных Воротах». Здесь минималистичные интерьеры и серьезный подход к организации, так как рассчитан он на предпринимателей.

Основатель коливинга Дмитрий Шульга говорит, что здесь рады стартаперам, бизнесменам, фрилансерам и даже наемным сотрудникам, если они разделяют общие идеи и ценности. Чтобы попасть в «Лифт», нужно пройти анкетирование и собеседование, как при устройстве на работу. Когда один резидент выезжает (обычно из-за того, что дела пошли в гору и теперь он может позволить себе отдельную квартиру), нового жильца быстро находят через сарафанное радио или в группах для предпринимателей в соцсетях.

Одновременно в просторном «Лифте» могут жить до 12 человек. Дмитрий Шульга тоже поселился здесь и следит за тем, чтобы туалетная бумага не кончалась, а правила выполнялись. Они в коливинге самые базовые, вроде порядка и тишины, но записаны на бумаге. Как говорит Дмитрий Шульга, правила нарушать нельзя, но менять можно — резиденты собираются на общей встрече и отстаивают свои идеи. Также в коливинг периодически приглашают спикеров, готовых рассказать про бизнес, инвестиции или лидерство. Еще одно правило для резидентов — если кто-то проходит онлайн-обучение по бизнес-темам, то потом делится новыми знаниями с соседями. Цены начинаются от 26 тысяч рублей — за комнату с соседом — и доходят до 36 тысяч за отдельную. Клинер приходит раз в неделю. Это решает вопрос чистоты, а также освобождает время — самый важный ресурс для предпринимателей.

В Москве есть коливинги для веганов и вегетарианцев, поклонников йоги и творческих людей, но больше всего склонны объединяться именно предприниматели. И это можно объяснить: согласно исследованиям, когда рядом кто-то занят делом, это мотивирует человека делать то же самое. Помимо коливинга «Лифт», есть еще как минимум одно пространство для совместной жизни и работы предпринимателей — «Бизнес-дом». Он находится в арендованном пентхаусе площадью 600 квадратных метров. Поселиться в «Бизнес-доме» можно за 28—38 тысяч рублей, в цену включены клининг общих зон и комнат, коммунальные платежи, интернет, обслуживание бытовой техники и хозяйственные мелочи — мыло, средства для стирки, сахар. За наличием всего необходимого и порядком следит администратор, а помимо жилых комнат в коливинге оборудованы рабочие и общие зоны — комната для фильмов и игр и даже кальянная.